Jonathan Neuscheler | AlleAktien Gründer, Value-Investor, Aktienanalyst, Betriebswirt (B.A.)

Ich strebe die finanzielle Freiheit an. Mein Ziel ist es, von Jahr zu Jahr steigende Dividendeneinnahmen zu erreichen. Dabei bin ich langfristig denkend und agierend. Ich suche mir in Aktienanalysen systematisch Aktien mit einer hohen Renditeerwartung und geringen Risiken aus. An diesen beteilige ich mich dann und bleibe meist viele Jahre investiert. Ich schwimme gerne gegen den Strom. Eine rationale Vorgehensweise ist mir sehr wichtig. Daher analysiere ich genau, was ich kaufe, bevor ich kaufe. Ich achte darauf, so wenig Risiken wie möglich einzugehen. Dies gelingt durch eine genaue Aktienanalyse und eine sinnvolle Diversifikation.

Mit diesen beiden REIT-Aktien vom Smartphone-Boom profitieren – besonders kräftiges Dividendenwachstum

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Vom steigenden mobilen Datenvolumen profitieren: Das iPhone wurde vor gerade einmal 12 Jahren erfunden. Erstmals wurde der „Computer“ mobil. Seitdem ist ein riesiger Boom ausgebrochen: Immer mehr Smartphones wurden verkauft. Dazu kommt: Jeder Nutzer fragt immer mehr mobile Daten nach. Um die steigende Nachfrage befriedigen zu können, müssen mehr und mehr Mobilfunkmasten errichtet werden. Diese werden von American Tower und Crown Castle errichtet und betrieben. Entsprechend hoch ist das Cashflow- und Dividendenwachstum der beiden Unternehmen. Kann man mit einem Investment vom anstehenden 5G-Boom profitieren?

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Aktienanalyse American Tower
WKN A1JRLA
Hauptsitz USA
Preis 193 USD
Ausstehende Aktien 443 Mio.
Marktkapitalisierung 85.500 Mio. USD
Nettoverschuldung 20.000 Mio. USD
Enterprise Value 105.500 Mio. USD
Datum 02.04.2019
FFO-Rendite 4,0%
Dividendenrendite 2,0%

 

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Aktienanalyse Crown Castle
WKN A12GN3
Hauptsitz USA
Preis 127 USD
Ausstehende Aktien 415 Mio.
Marktkapitalisierung 52.700 Mio. USD
Nettoverschuldung 16.400 Mio. USD
Enterprise Value 69.100 Mio. USD
Datum 02.04.2019
FFO-Rendite 4,7%
Dividendenrendite 3,6%

Überblick: Mit diesen beiden REIT-Aktien von der steigenden Datennutzung profitieren 

  • Steuerlich begünstigt: REIT-Aktien sind eine spezielle Form der Aktiengesellschaft. Das von den Aktionären eingesammelte Kapital wird in Immobilien investiert. REIT-Aktien genießen gegenüber „normalen Aktien“ steuerliche Vorteile: Es findet keine Besteuerung der Erträge auf Unternehmensebene statt. Dafür unterliegen die REIT-Aktien dem Zwang, ihren erzielten Gewinn vollständig auszuschütten
  • Hohe Dividendenrenditen: Dieser Ausschüttungszwang führt zu besonders hohen Dividendenrenditen. REIT-Aktien eignen sich perfekt für den Aufbau eines Zusatzeinkommens
  • Infrastruktur-REITs: In dieser Aktienanalyse stelle ich dir die beiden Infrastruktur-REITs American Tower und Crown Castle vor. Beide Unternehmen sind der Kategorie der Infrastruktur-REITs zuzuordnen. Sie investieren nicht in „normale“ Immobilien, sondern in Mobilfunkmasten
  • Steigender Bedarf: Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach mobilen Daten (zum Streaming von Musik, Videos etc.) müssen die Telekommunikationsunternehmen ihr Netz ausbauen. Dafür greifen sie auf die Mobilfunkmasten der beiden Unternehmen zurück
  • Planbare, verlässliche Cashflows: Die Telekommunikationsunternehmen verpflichten sich zu langjährigen Mietverträgen. Diese sichern den beiden Anbietern planbare und verlässliche Einnahmen, auch in Krisen
  • Hohes Dividendenwachstum, hohe Aktionärsrendite: Ein steigender Bedarf führt zu einer besseren Auslastung und neuen Masten. Der Cashflow der Gesellschaften steigt immer weiter an. Daher kann auch die Dividende von Jahr zu Jahr kräftig gesteigert werden. American Tower steigert die Dividende jährlich um über 20%! Wer die Aktie seit 10 Jahren hält, konnte zusätzlich fast 500% Kursgewinn einfahren.
  • Höchste Zeit für eine Aktienanalyse: Kann dieses Wachstum anhalten? Droht eines Tages die Ablösung von Mobilfunkmasten durch eine noch bessere Technologie? Oder ist das Geschäftsmodell weiterhin intakt und die Aktionäre können auch künftig mit kräftigen Dividendensteigerungen sowie hohen Kursgewinnen rechnen?
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Mit freundlichen Grüßen,
Jonathan Neuscheler und Michael C. Jakob
(AlleAktien Gründer)

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